普陀·绿地缤纷城6月27日焕新启幕 「森活家社区生活剧场」赋能城市副中心

普陀·绿地缤纷城6月27日焕新启幕 「森活家社区生活剧场」赋能城市副中心

6月27日，位于普陀区真如核心商圈曹杨路2033号的普陀·绿地缤纷城正式焕新启幕。作为绿地集团践行“人民城市”理念、盘活存量商业资产的重点项目，其以“森活家社区生活剧场”为全新定位，落地南洋风情漫步式街区与三大特色市集，不仅成为真如城市副中心商业能级提升的重要拼图，也为上海同类型存量商业焕新提供了可复制的国企实践样本。

普陀区商务委、真如镇街道等相关领导，绿地集团副总裁姜威、上海事业部常务副总经理朱臻斌、副总经理高毅、绿地集团营销部总经理助理邱剑文，以及宽马记、INFINITY、韵姿舞蹈等商户代表、媒体嘉宾出席开业仪式。

锚定差异化定位，补齐真如商圈拼图

作为上海2035总规明确的九大主城副中心之一，真如正加速从“西大堂”向“城市会客厅”蝶变，商圈也被纳入全市29个市级商业中心，形成“环宇城MAX-复悦荟-绿地缤纷城-LOVE@大都会”四体联动的错位发展格局。

普陀·绿地缤纷城总建筑规模5.78万㎡，为B1-F5半开放式街区商业，此前曾受外部环境变化影响面临运营挑战。绿地集团作为责任国企，秉持“做政府所想、为市场所需”的理念，2025年下半年启动系统性焕新，摒弃传统零售路径依赖，锚定“社区生活剧场”定位，聚焦“市集化、烟火气、全时段”差异化方向，打造真如商圈独有的特色消费节点，同时嵌入普陀区“一刻钟便民生活圈”建设要求，实现商业价值与民生价值的统一。

在焕新冲刺阶段，项目还收到了普陀区委相关领导亲临调研与指导，实地察看项目改造进展与招商落地情况，对绿地集团以“森活家”定位盘活存量商业的思路给予充分肯定。

10个月焕新攻坚，落地全时段消费场景

历经10个月焕新改造，项目完成26项重大公区改造及58余处工程修缮，以南洋风情为街区主题，搭配漫步式动线、绿植生态中庭、儿童友好空间等设计，打破传统商业盒子的封闭感，形成五大差异化楼层场景：B1玩咖聚场（花卉萌宠市集+健身台球等运动社交）、F1生活剧场（网红生鲜市集+夜经济餐饮市集）、F2亲子乐园、F3头号玩家、F4乐享空间，覆盖全龄全时段消费需求。

招商层面，项目团队通过“保留流量基石、引入新兴势力、激活场景联动”的策略，实现出租率从低位51%提升至85%以上，当前开业率达80%，累计开业品牌41家，其中引入真茹集（普陀网红生鲜市集）、宽马记（普陀首店）、冯校长（普陀首店）、百香滇派烧烤（上海首店）、童萌汇（上海首店）等28家符合定位的首店、网红品牌，形成“刚需便民+体验社交+夜间消费”的业态闭环。

开业仪式圆满举行，政企商户共同见证

开业仪式上，绿地集团上海事业部常务副总经理朱臻斌表示，缤纷城的焕新是绿地践行“人民城市”理念、深耕存量商业提质增效的标杆实践。“我们以空间重构、业态焕新、场景提质为升级核心，将沉睡存量转化为驱动片区的‘活力引擎’，希望把缤纷城做成真如的烟火名片，让这里人气常在、烟火常新。”

商户代表、宽马记品牌负责人龚升珺分享了品牌与绿地合作的感受：“宽马记1300平的旗舰店从初次接触到正式签约仅用数月，正是看中绿地团队的专业务实与真如副中心的商业活力，我们希望和商场一起，把这里打造成周边居民最喜爱的消费目的地。”

随后举行了剪彩及点睛仪式，寓意福泽社区、生意兴隆。在随后的巡场中，嘉宾们实地体验了三大市集的烟火氛围与南洋街区的漫步感，对项目落地效果表示认可。

开业惠民活动同步启动，打造社区商业标杆

据悉，6月27日开业当天，真茹集生鲜市集、MH女装、聊悦空间、童萌汇等首批商户率先对外营业，同步推出便民采购补贴、半价尝鲜、啤酒畅饮、首单撸宠免费等系列惠民促消费活动，同期举办的文创集市、萌宠集市及爱心义卖活动，也为现场增添了浓厚的文化氛围与社区温情。而这仅仅是缤纷城焕新之旅的开始——7月下旬，一楼调改的餐饮店铺将逐一亮相，更多首店品牌、特色业态及社区联动活动也将持续解锁。未来数月，项目还将陆续推出公益市集、亲子手作、夜间文化节等主题活动，为周边居民带来不断更新的消费体验与生活惊喜。

未来，普陀·绿地缤纷城将持续运营“森活家社区生活剧场”定位，深化与真如商圈联盟的联动，融入普陀区促消费活动矩阵，打造“白天可逛、傍晚可聚、夜间可消费”的全时段社区商业标杆，为区域发展持续注入活力。