新型活力康养模式落地广州，受到市场广泛认可

（越秀康养·悦麓居社区花园）

2024年，《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》正式出台，标志着我国康养事业从基础保障迈向高质量发展的新阶段。随着人口结构的深刻变化，银发经济已不仅是产业风口，更是衡量社会文明温度的标尺。

截至2025年，全国已建成康养社区近300家。康养社区集“居住+照料+服务”为一体化的生活模式备受银发人群的认可。

越秀康养·悦麓居是国企越秀集团旗下越秀康养公司投资建设的首个国际活力康养社区（CCRC），该项目不仅代表了当前康养产业的发展方向，更为提升银龄生活品质提供了创新解决方案。

1.全龄社区，营造丰富康养配套

项目于2024年3月开业,拥有1号楼悦麓为民护理院、2号楼悦麓颐养中心和3-5号楼活力公寓三个业态组成。其中，护理院设有240张床位、颐养中心设有322张床位，活力公寓则提供325个套间，整个社区可满足大约1100名住户的生活居住需求。截至2026年8月，社区入住人数已超过600人。

值得一提的是，3-5号楼活力公寓的在住客户呈现全龄化，从40多岁到90岁不等均有入住，属于混龄居住社区。

社区公寓内设有三种户型：一居室（50平方米）、一房一厅（70平方米）、两房一厅（90平方米），全屋配置家私家电，每户均配备厨房和阳台。此外，社区内生活管家24小时值班，3分钟响应到达。

社区内配置7500平方米的公共活动空间，包括KTV、私人影院、共享厨房、棋牌室、健身房、禅修室、台球室、乒乓球室、羽毛球场、舞蹈室、乐器室、图书馆等20多种康乐休闲设施。

社区内设有商业街，为居民提供了购物、餐饮、休闲等一站式服务，满足日常生活所需。同时，配备了恒温泳池和大型健身房。目前入住社区的居民，对生活的品质都有较高的追求，在专注于享受退休生活的同时，还能实现自我价值的提升，重拾年轻时的兴趣爱好，不仅享有生活自主和自由的同时，在社区内还可以享受一站式的医疗、护理保障，保持身心健康。

2.有气质的学院式社区，打造社交化生活方式

2024年3月，以悦麓居国际活力康养社区为试点，广州市老年大学越秀康养分校正式挂牌成立。分校自成立以来，已构建成熟的"三级课程体系"：基础课程（中医经络、营养膳食、保健运动等）、精品课程（AI人工智能应用、智能设备操作等数字素养课程）、研学课程（膳食委员会、艺术馆考察等实践类课程）。累计服务学员达7000多人次，社区内组建鎏金颂歌社、烘焙厨艺社、舞蹈社等7个兴趣社团，极大地提升了社区的满意度。

这种学院式康养生活模式不仅为居民提供了学习和交流的平台，还打造了一个开放的社会圈层，让居民在享受舒适居住空间的同时，能够实现自我价值，重拾年轻时的兴趣爱好。通过这种方式，悦麓居为在住居民群体提供了一种全新的生活方式，让退休生活更加充实和有意义。

3. 医养结合，构建全周期健康管理体系

悦麓为民护理院是广州市医保定点单位，设置门诊、住院、康复等全流程医疗空间。配备内科、医学影像科、中医内科、针灸科、推拿科、药剂科、医学检验科等科室。针对老龄化社会需求，聚焦慢性病管理与长期照护，推动整个项目构建 "医养结合" 服务模式，为居民提供了全方位的健康保障。

2026年1月，悦麓居项目被央视财经CCTV-2《消费主张》节目选取为样本，诠释在银发经济浪潮下，以满足对美好生活向往为核心的新型康养模式如何从蓝图变为现实。同年，悦麓居还获得2026年GBE医康养产业大奖“年度CCRC卓越颐养社区”奖项。项目还曾获评2024粤港澳大湾区“银龄杯”行业评选“创新力品牌”奖、2024年中国十大客户推荐康养项目等。被广州电视台新闻频道、《大公报》、《南方日报》、《广州日报》等主流媒体报道，成为康养社区示范案例。

悦麓居项目的产业实践为我国康养事业的发展提供了宝贵经验。随着国家政策的持续支持和市场需求的不断释放，以悦麓居为代表的高品质康养社区将在应对老龄化挑战中发挥更加重要的作用。这类社区不仅能够提升老年人的生活质量，更能促进康养产业的创新发展，为构建老年友好型社会贡献力量。在“银发经济”蓬勃发展的新时代，悦麓居将继续完善服务、创新模式，为更多居民创造幸福美满的晚年生活，也为我国康养事业的发展注入新的活力。

越秀康养·悦麓居地址：广州市白云区金沙街藤业一路280号